- Добро Пожаловать
- Новости
- Предложения по недвижимости
- Для продавцов/Арендаторов
- Компания
- Контактная форма
- Защита данных
- Выходные данные
Выберите язык
Seit Mitte 2022 zeichnet sich eine Trendwende am Immobilienmarkt ab.
Das bekommen nun auch die Eigentümerinnen und Eigentümer im Landkreis Oder-Spree - wie zum Beispiel in Rauen, Grünheide (Mark), Fürstenwalde (Spree), Bad Saarow, Storkow (Mark) und Wendisch Rietz – beim Verkauf Ihrer Immobilien zu spüren.
Was bringt die Zukunft und wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Процентные ставки растут!
Какое значение это имеет для рынка недвижимости в целом и какие прогнозы мы можем сделать для рынка недвижимости в Грюнхайде, Вендиш Риц, Фюрстенвальде (Шпрее), Бад-Сааров и Сторков?
Подробнее: Динамика процентных ставок & Цены на недвижимость в районе Одер-Шпрее
К 2050 году Европа должна достигнуть климатической нейтральности, что включает в себя строительство климатически нейтральных зданий. Эта цель, поставленная ЕС, означает, что частные владельцы – в Бад-Зарове, Фюрстенвальде (Шпрее), Вендиш-Ритце, Грюнхайде и Сторкове – также столкнутся с новыми обязательствами. Здесь мы хотели бы рассказать об этом подробнее.
Модернизация жилья редко окупается при продаже!
Многие владельцы в регионе Одер-Шпрее, в том числе в Сторкове, Вендиш-Ритце, Грюнхайде, Фюрстенвальде и Бад-Зарове, желали бы повысить стоимость своих домов и квартир за счет модернизации.
Но будьте внимательны: в большинстве случаев, эти инвестиции не окупаются продажей! Здесь мы хотели бы прояснить, какие меры имеют смысл.
Подробнее: Способы увеличения стоимости недвижимости при продаже.
Большинство пожилых владельцев недвижимости в районе Одер-Шпрее естественным образом желали бы завещать своё имущество близким.
Так же как и в Бад-Зарове, так и в Грюнхайде, Сторкове, Фюрстенвальде и Вендиш-Ритце эта тема становится всё более актуальной.
Финансовая поддержка детей, долгожданное кругосветное путешествие или больший комфорт в быту – многие пожилые люди желали бы иметь больше материальной свободы. В районе Одер-Шпрее, например в Грюнхайде, Сторкове, Фюрстенвальде или Бад-Зарове эта тема также становится всё более актуальной. Пенсия по недвижимости позволяет получать деньги с собственного имущества, не переезжая! Мы хорошо знаем, какие модели в данном случае являются доступными и что при этом необходимо учитывать.
Уже почти 30 лет «Spree Immobilien Beeskow GmbH» работает как риэлтор в районе Одер-Шпрее (в Бад-Зарове — под торговой маркой «VENT-Immobilien»)
Только в районе Одер-Шпрее в 2021 году компания успешно завершила 57 продаж, что значит в среднем более одного объекта недвижимости общей площадью около 86 400 квадратных метров в неделю. Никто другой не знает положения на рынке недвижимости в регионе лучше. Управляющий директор компании Саша Шенк рассказывает о текущей ситуации.
Подробнее: Цены на недвижимость в районе Одер-Шпрее значительно растут.
Зная это, мы с большой отдачей работали круглый год и теперь можем радоваться приближающимся праздникам и начать подводить итоги уходящего года.
Оглядываясь назад, мы особенно рады плодотворному сотрудничеству и нашим многочисленным успехам в предоставлении наиболее подходящих домов, квартир и земельных участков в районе Одер-Шпрее,
отвечающих индивидуальным запросам наших клиентов.
Для нас является особенно важным, чтобы и покупатели и продавцы как в Бад-Зарове или Фюрстенвальде, так и в Грюнхайде, Сторкове или Вендиш-Риц остались одинаково довольны результатом.
Мы благодарим вас за ваше доверие, которое мы очень ценим и которым очень гордимся. Это дает нам новые силы с радостью и энтузиазмом продолжать выполнять нашу работу и достигать лучших результатов в наступающем году!
Мы желаем вам светлого Рождества, радостных праздничных дней и всего самого наилучшего в новом 2022 году!
Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: «Камни преткновения при продаже недвижимости — Что нужно учесть?»
Сделать быструю рекламу и найти покупателя для недвижимости сегодня не представляет особой сложности. Вам стоит лишь перечислить ключевые моменты, указать цену и загрузить две-три фотографии в интернет. Но будет ли представленная цена действительно правильной для вашей любимой собственности? Вашего дома, с которым связаны лучшие воспоминания? Места, в которое вы вложили столько энергии и труда, инвестируя каждый цент в строительство и ремонт? Не следует ли вам, во избежание досадных ошибок, повременить и разработать более точную стратегию продажи для достижения действительно соответствующей цены? Существует много камней преткновения, которых следует избегать. Здесь мы хотели бы дать вам краткую информацию о некоторых из них.
В среднем каждому второму жителю Германии недвижимость передаётся по наследству.
Подробнее: Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: «Наследование недвижимости — что делать?»
Всё чаще вы стали замечать небольшие покалывания в ногах и спине или легкое недомогание там и тут — от возраста не скрыться. Вы хотите отдохнуть на диване, но тут просыпается ваша совесть: сорняки в саду, некошеная лужайка, давно не мытые окна — большой дом требует постоянного ухода!
Наконец-то свой собственный дом! Детская для каждого ребенка, место для игр в саду, комната для хобби для папы, небольшой огород для мамы — для многих немцев это мечта о большой и счастливой семье.
Подробнее: Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: "Развод. Что случится с моим домом?"
Продолжительность жизни в современном мире растёт, при этом люди все чаще страдают от общих проявлений возрастных изменений, в том числе старческого слабоумия. Всё чаще пожилые люди не в состоянии справляться с повседневными задачами самостоятельно. Похвально, что члены семьи и знакомые нередко берут на себя заботу о человеке, чтобы не сдавать его в дом престарелых. Но в случае, если человек нуждающийся в поддержке живет в собственном доме или квартире, начинаются сложности. Зачастую сбережений или ежемесячных выплат становится недостаточно для покрытия расходов на частных сиделок. Поэтому в большинстве случаев принимается решение о продаже недвижимости.
Чтобы прояснить вопрос, для каких целей может быть выполнена оценочная экспертиза, необходимо сначала рассмотреть причины, по которым она должна быть выполнена. Здесь мы приведём некоторые из них:
Регистрация бизнеса, справка об отсутствии судимости и страховка профессиональной ответственности. Кроме этого, чтобы назваться агентом по недвижимости сегодня, увы, больше ничего не требуется. «Легкий заработок без особых усилий», к сожалению, такая репутация агентов по недвижимости (в частности из-за некоторых «паршивых овец», которые, как говорится в известной пословице, «портят все стадо») все еще существует в обществе. Очевидно, что в отрасли недвижимости действует много аферистов, предлагающих сомнительное качество работы и пытающихся без особого труда «сорвать куш».Так как же вам найти подходящего маклера, который действительно качественно и профессионально выполнит свою работу?
В наше время вы можете определить стоимость вашей недвижимости даже не вставая с дивана.Просто введите в Интернете краткие основные данные по вашей собственности, такие как год постройки, размер и местоположение, и вы моментально получите оценку вашей собственности.Вы действительно думаете, что это реально?
„Оценка недвижимости - профессионал или фокусник»
Успех в продаже недвижимости всегда начинается с правильной её оценки. Но,
будучи собственником, можете ли вы это сделать абсолютно бесстрастно?И как вы
вообще можете это сделать?По каким критериям?
«Иммобильная лихорадка» в связи с пандемией Коронавируса.
Оживление на региональном рынке недвижимости, спровоцированное коронавирусной
пандемией , побудило нас уделить внимание этой актуальной теме в нашем
справочнике. Даже если многие из нас больше не хотят слышать ставшие
повседневными слова «корона»,»кризис»
и «изоляция»- все эти факторы, несомненно, сильно повлияли на ситуацию на рынке
недвижимости в нашем регионе.
Новое регламентированное законом распределение провизии для посредников при покупке-продаже недвижимости!
Начиная с 23 декабря 2020 года, новый единый для всех федеральных земель закон о распределении комиссии (провизии) для посредников при сделках с недвижимостью официально вступит в силу.
14 мая 2020 года Парламент Германии принял закон о распределении комиссионных расходов при оформлении договоров купли-продажи квартир и частных домов.До сих пор не существовало единого регламента по выплате маклерской провизии для покупателей и продавцов.Поэтому, несмотря на уже существующее во многих федеральных землях разделение провизионных (3,57% с каждой стороны), в некоторых других, включая Берлин,Бранденбург, Гессен, Бремен и Гамбург, такие расходы нес только покупатель. Здесь мы хотели бы кратко рассмотреть новый принцип «сдвоенной провизии» и объяснить к кому он применяется и в каких случаях.
Новый принцип действует в отношении частных покупателей и направлен на более справедливое распределение провизионных расходов при покупке частных домов или квартир.В будущем такие расходы будут распределены на 3,57% от покупной цены для обеих сторон, участвующих в соглашении (покупатель/продавец).
Тем не менее существуют два исключения, а именно, в том случае, если продавец перенимает на себя провизию в полном объеме и недвижимость предлагается покупателю уже без комиссии или если покупатель поручает маклеру запрос на поиск. В последнем случае маклер должен будет искать объект, которого нет в его портфолио итогда оплату за его услуги будет нести только покупатель.
Каждый заинтересованный клиент должен быть вправе знать сумму провизии и кому он должен будет её заплатить в случае покупки объекта. По принципу «сдвоенной провизии», в рамках двойной занятости маклер может учавствовать в сделке с обеих сторон -и со стороны покупателя и со стороны продавца.В таком случае распределение комиссионных затрат между обеими сторонами является обоснованным. Многие продавцы могут задуматься о необходимости в найме агента, если от этого их доход станет ниже, потому что им нужно будет ещё оплачивать посредника.До сих пор агенты по недвижимости исполняли всю работу продавцов бесплатно, но так как в будущем это больше не будет возможным, то это даст им шанс больше, чем когда-либо сконцентрироваться на результате, предлагая полный комплексуслуг, чтобы эффективнее представить себя на фоне конкурентов.
В связи с принятием этого закона, можно с уверенностью сказать, что некоторые «паршивые овцы» или так называемые «случайные агенты» исчезнут с рынка. И все же продажа недвижимости остается очень сложной задачей, сопряжённой с множеством мелких и крупных проблем.Принимая во внимание эти факты, продавцу имеет определенный смысл обратиться к агенту-профессионалу, так как в любом случае при этом он несёт гораздо меньшие финансовые потери, чем возможный иск о возмещении ущерба или неправильный расчет покупной цены. Новый закон не распространяется на земельные участки под застройку, многоквартирные дома или участки для застроек в коммерческих целях, а также если покупатель не является физическим лицом. Здесь решение об оплате провизии остается свободным.Если вы хотели бы получить дополнительную информацию по этой теме, просто свяжитесь с нами.Мы будем рады проконсультировать вас подробнее.
Мы благодарим вас за год, полный плодотворного сотрудничества. Каким бы неопределенным не было будущее в настоящий момент, мы хотели бы и в дальнейшем оставаться вашим надежным партнером в вопросах недвижимости.
Мы желаем вам веселого Рождества и счастливого Нового Года!