- Добро Пожаловать
- Новости
- Предложения по недвижимости
- Для продавцов/Арендаторов
- Компания
- Контактная форма
- Защита данных
- Выходные данные
Выберите язык
Unsere Jugend ist das Herzstück unserer Gesellschaft – sie ist nicht nur unsere Zukunft, sondern auch der Spiegel dessen, was wir als Gemeinschaft erreichen können.
Mit ihrem Engagement, ihrem Teamgeist und ihrem unermüdlichen Willen inspirieren sie uns und erinnern uns daran, wie wichtig es ist, in ihre Entwicklung zu investieren.
Подробнее: Unsere Jugend ist das Herzstück unserer Gesellschaft
Seit Mitte 2022 zeichnet sich eine Trendwende am Immobilienmarkt ab.
Das bekommen nun auch die Eigentümerinnen und Eigentümer im Landkreis Oder-Spree - wie zum Beispiel in Rauen, Grünheide (Mark), Fürstenwalde (Spree), Bad Saarow, Storkow (Mark) und Wendisch Rietz – beim Verkauf Ihrer Immobilien zu spüren.
Was bringt die Zukunft und wie entwickeln sich die Immobilienpreise?
Процентные ставки растут!
Какое значение это имеет для рынка недвижимости в целом и какие прогнозы мы можем сделать для рынка недвижимости в Грюнхайде, Вендиш Риц, Фюрстенвальде (Шпрее), Бад-Сааров и Сторков?
Подробнее: Динамика процентных ставок & Цены на недвижимость в районе Одер-Шпрее
К 2050 году Европа должна достигнуть климатической нейтральности, что включает в себя строительство климатически нейтральных зданий. Эта цель, поставленная ЕС, означает, что частные владельцы – в Бад-Зарове, Фюрстенвальде (Шпрее), Вендиш-Ритце, Грюнхайде и Сторкове – также столкнутся с новыми обязательствами. Здесь мы хотели бы рассказать об этом подробнее.
Модернизация жилья редко окупается при продаже!
Многие владельцы в регионе Одер-Шпрее, в том числе в Сторкове, Вендиш-Ритце, Грюнхайде, Фюрстенвальде и Бад-Зарове, желали бы повысить стоимость своих домов и квартир за счет модернизации.
Но будьте внимательны: в большинстве случаев, эти инвестиции не окупаются продажей! Здесь мы хотели бы прояснить, какие меры имеют смысл.
Подробнее: Способы увеличения стоимости недвижимости при продаже.
Большинство пожилых владельцев недвижимости в районе Одер-Шпрее естественным образом желали бы завещать своё имущество близким.
Так же как и в Бад-Зарове, так и в Грюнхайде, Сторкове, Фюрстенвальде и Вендиш-Ритце эта тема становится всё более актуальной.
Финансовая поддержка детей, долгожданное кругосветное путешествие или больший комфорт в быту – многие пожилые люди желали бы иметь больше материальной свободы. В районе Одер-Шпрее, например в Грюнхайде, Сторкове, Фюрстенвальде или Бад-Зарове эта тема также становится всё более актуальной. Пенсия по недвижимости позволяет получать деньги с собственного имущества, не переезжая! Мы хорошо знаем, какие модели в данном случае являются доступными и что при этом необходимо учитывать.
Уже почти 30 лет «Spree Immobilien Beeskow GmbH» работает как риэлтор в районе Одер-Шпрее (в Бад-Зарове — под торговой маркой «VENT-Immobilien»)
Только в районе Одер-Шпрее в 2021 году компания успешно завершила 57 продаж, что значит в среднем более одного объекта недвижимости общей площадью около 86 400 квадратных метров в неделю. Никто другой не знает положения на рынке недвижимости в регионе лучше. Управляющий директор компании Саша Шенк рассказывает о текущей ситуации.
Подробнее: Цены на недвижимость в районе Одер-Шпрее значительно растут.
Зная это, мы с большой отдачей работали круглый год и теперь можем радоваться приближающимся праздникам и начать подводить итоги уходящего года.
Оглядываясь назад, мы особенно рады плодотворному сотрудничеству и нашим многочисленным успехам в предоставлении наиболее подходящих домов, квартир и земельных участков в районе Одер-Шпрее,
отвечающих индивидуальным запросам наших клиентов.
Для нас является особенно важным, чтобы и покупатели и продавцы как в Бад-Зарове или Фюрстенвальде, так и в Грюнхайде, Сторкове или Вендиш-Риц остались одинаково довольны результатом.
Мы благодарим вас за ваше доверие, которое мы очень ценим и которым очень гордимся. Это дает нам новые силы с радостью и энтузиазмом продолжать выполнять нашу работу и достигать лучших результатов в наступающем году!
Мы желаем вам светлого Рождества, радостных праздничных дней и всего самого наилучшего в новом 2022 году!
Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: «Камни преткновения при продаже недвижимости — Что нужно учесть?»
Сделать быструю рекламу и найти покупателя для недвижимости сегодня не представляет особой сложности. Вам стоит лишь перечислить ключевые моменты, указать цену и загрузить две-три фотографии в интернет. Но будет ли представленная цена действительно правильной для вашей любимой собственности? Вашего дома, с которым связаны лучшие воспоминания? Места, в которое вы вложили столько энергии и труда, инвестируя каждый цент в строительство и ремонт? Не следует ли вам, во избежание досадных ошибок, повременить и разработать более точную стратегию продажи для достижения действительно соответствующей цены? Существует много камней преткновения, которых следует избегать. Здесь мы хотели бы дать вам краткую информацию о некоторых из них.
В среднем каждому второму жителю Германии недвижимость передаётся по наследству.
Подробнее: Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: «Наследование недвижимости — что делать?»
Всё чаще вы стали замечать небольшие покалывания в ногах и спине или легкое недомогание там и тут — от возраста не скрыться. Вы хотите отдохнуть на диване, но тут просыпается ваша совесть: сорняки в саду, некошеная лужайка, давно не мытые окна — большой дом требует постоянного ухода!
Наконец-то свой собственный дом! Детская для каждого ребенка, место для игр в саду, комната для хобби для папы, небольшой огород для мамы — для многих немцев это мечта о большой и счастливой семье.
Подробнее: Справочник по недвижимости «ВЕНТ»: "Развод. Что случится с моим домом?"
Продолжительность жизни в современном мире растёт, при этом люди все чаще страдают от общих проявлений возрастных изменений, в том числе старческого слабоумия. Всё чаще пожилые люди не в состоянии справляться с повседневными задачами самостоятельно. Похвально, что члены семьи и знакомые нередко берут на себя заботу о человеке, чтобы не сдавать его в дом престарелых. Но в случае, если человек нуждающийся в поддержке живет в собственном доме или квартире, начинаются сложности. Зачастую сбережений или ежемесячных выплат становится недостаточно для покрытия расходов на частных сиделок. Поэтому в большинстве случаев принимается решение о продаже недвижимости.
Чтобы прояснить вопрос, для каких целей может быть выполнена оценочная экспертиза, необходимо сначала рассмотреть причины, по которым она должна быть выполнена. Здесь мы приведём некоторые из них:
Регистрация бизнеса, справка об отсутствии судимости и страховка профессиональной ответственности. Кроме этого, чтобы назваться агентом по недвижимости сегодня, увы, больше ничего не требуется. «Легкий заработок без особых усилий», к сожалению, такая репутация агентов по недвижимости (в частности из-за некоторых «паршивых овец», которые, как говорится в известной пословице, «портят все стадо») все еще существует в обществе. Очевидно, что в отрасли недвижимости действует много аферистов, предлагающих сомнительное качество работы и пытающихся без особого труда «сорвать куш».Так как же вам найти подходящего маклера, который действительно качественно и профессионально выполнит свою работу?
В наше время вы можете определить стоимость вашей недвижимости даже не вставая с дивана.Просто введите в Интернете краткие основные данные по вашей собственности, такие как год постройки, размер и местоположение, и вы моментально получите оценку вашей собственности.Вы действительно думаете, что это реально?
„Оценка недвижимости - профессионал или фокусник»
Успех в продаже недвижимости всегда начинается с правильной её оценки. Но,
будучи собственником, можете ли вы это сделать абсолютно бесстрастно?И как вы
вообще можете это сделать?По каким критериям?
«Иммобильная лихорадка» в связи с пандемией Коронавируса.
Оживление на региональном рынке недвижимости, спровоцированное коронавирусной
пандемией , побудило нас уделить внимание этой актуальной теме в нашем
справочнике. Даже если многие из нас больше не хотят слышать ставшие
повседневными слова «корона»,»кризис»
и «изоляция»- все эти факторы, несомненно, сильно повлияли на ситуацию на рынке
недвижимости в нашем регионе.
Новое регламентированное законом распределение провизии для посредников при покупке-продаже недвижимости!
Начиная с 23 декабря 2020 года, новый единый для всех федеральных земель закон о распределении комиссии (провизии) для посредников при сделках с недвижимостью официально вступит в силу.
14 мая 2020 года Парламент Германии принял закон о распределении комиссионных расходов при оформлении договоров купли-продажи квартир и частных домов.До сих пор не существовало единого регламента по выплате маклерской провизии для покупателей и продавцов.Поэтому, несмотря на уже существующее во многих федеральных землях разделение провизионных (3,57% с каждой стороны), в некоторых других, включая Берлин,Бранденбург, Гессен, Бремен и Гамбург, такие расходы нес только покупатель. Здесь мы хотели бы кратко рассмотреть новый принцип «сдвоенной провизии» и объяснить к кому он применяется и в каких случаях.
Новый принцип действует в отношении частных покупателей и направлен на более справедливое распределение провизионных расходов при покупке частных домов или квартир.В будущем такие расходы будут распределены на 3,57% от покупной цены для обеих сторон, участвующих в соглашении (покупатель/продавец).
Тем не менее существуют два исключения, а именно, в том случае, если продавец перенимает на себя провизию в полном объеме и недвижимость предлагается покупателю уже без комиссии или если покупатель поручает маклеру запрос на поиск. В последнем случае маклер должен будет искать объект, которого нет в его портфолио итогда оплату за его услуги будет нести только покупатель.
Каждый заинтересованный клиент должен быть вправе знать сумму провизии и кому он должен будет её заплатить в случае покупки объекта. По принципу «сдвоенной провизии», в рамках двойной занятости маклер может учавствовать в сделке с обеих сторон -и со стороны покупателя и со стороны продавца.В таком случае распределение комиссионных затрат между обеими сторонами является обоснованным. Многие продавцы могут задуматься о необходимости в найме агента, если от этого их доход станет ниже, потому что им нужно будет ещё оплачивать посредника.До сих пор агенты по недвижимости исполняли всю работу продавцов бесплатно, но так как в будущем это больше не будет возможным, то это даст им шанс больше, чем когда-либо сконцентрироваться на результате, предлагая полный комплексуслуг, чтобы эффективнее представить себя на фоне конкурентов.
В связи с принятием этого закона, можно с уверенностью сказать, что некоторые «паршивые овцы» или так называемые «случайные агенты» исчезнут с рынка. И все же продажа недвижимости остается очень сложной задачей, сопряжённой с множеством мелких и крупных проблем.Принимая во внимание эти факты, продавцу имеет определенный смысл обратиться к агенту-профессионалу, так как в любом случае при этом он несёт гораздо меньшие финансовые потери, чем возможный иск о возмещении ущерба или неправильный расчет покупной цены. Новый закон не распространяется на земельные участки под застройку, многоквартирные дома или участки для застроек в коммерческих целях, а также если покупатель не является физическим лицом. Здесь решение об оплате провизии остается свободным.Если вы хотели бы получить дополнительную информацию по этой теме, просто свяжитесь с нами.Мы будем рады проконсультировать вас подробнее.
Мы благодарим вас за год, полный плодотворного сотрудничества. Каким бы неопределенным не было будущее в настоящий момент, мы хотели бы и в дальнейшем оставаться вашим надежным партнером в вопросах недвижимости.
Мы желаем вам веселого Рождества и счастливого Нового Года!