С начала года мы наблюдаем непрерывное увеличение процентных ставок по кредитам. В настоящее время размер процентной ставки десятилетнего кредита на застройку составляет от 2,5 до 3 % годовых. Для сравнения: в прошлом году он составлял только около 0,8%.
Рост процентных ставок, соответственно, снижает покупательную способность, что в долгосрочной перспективе также ведёт и к снижению спроса.
Как изменятся цены?
В перспективе это будет означать, что на рынок будет поступать больше объектов,что увеличит предложение и, следовательно, конкуренцию между объектами.
В последние несколько лет мы отмечали ежегодный прирост цен примерно на 15% - теперь эта тенденция, очевидно, будет меняться.
Конечно, мы намереваемся и дальше добиваться наиболее выгодных цен – но, соответственно данным обстоятельствам, это станет сложнее.
Что важно знать продавцам и покупателям сегодня?
Если вы продавец, который хочет продать свою недвижимость по наилучшей возможной цене, то сделайте это как можно скорее, принимая во внимание прогнозы рынка и рост процентных ставок!
Также для покупателей было бы разумней инвестировать в покупку сейчас, пока процентные ставки всё ещё являются относительно низкими.
Таким образом тот, кто имеет необходимый первичный капитал и нашёл подходящее предложение, не должен медлить. Процентные ставки растут, и можно предвидеть, что эта тенденция сохранится и в будущем!
И ещё один маленький совет напоследок! Любой, кто уже получил первичное финансирование строительства и находится в конце срока выплаты, должен прояснить, до какой степени он или она может рассчитывать на последующее финансирование с подобным процентом и обезопасить себя своевременно. Мы прекрасно знаем рынок недвижимости в районе Одер-Шпрее и рады проконсультировать как владельцев, так и покупателей по всем возможным вопросам.